L’enquête publique commence dans quelques semaines, c’est le moment de vous exprimer.
Un mode d’emploi vous est proposé.
Nous vous soumettons aussi un autre PLU qui est, à notre sens, plus conforme à l’avenir.
Danouchka Prigent et Henri Simon, conseillers municipaux
Dans le numéro 5 de Bréhat Murmure nous avons analysé le Plan d’aménagement et de développement durable (PADD) du Plan local d’urbanisme (PLU) qui exprime la politique proposée par la municipalité pour les 15/20 prochaines années.
Le numéro 6 a été consacré à l’analyse d’une partie du règlement du PLU et du plan de zonage.
Nous l’avons dit et nous le redisons, le PADD et le PLU ne sont pas à la hauteur des enjeux qui vont déterminer l’avenir de notre île.
Dans le présent numéro nous proposerons des modifications du PLU municipal pour le rendre plus apte à préparer et accompagner l’avenir de notre commune. Nous allons démontrer qu’un autre PLU est possible.
Car si la procédure de concertation s’est terminée par délibération du 21 juillet 2018, le processus d’élaboration se poursuit.
En effet le vocable « arrêter » signifie simplement que la phase, dite de concertation, est terminée. D’ailleurs lors de ce conseil nous avons fait part de notre mécontentement à l’égard d’une concertation qui a été une concertation de façade et non une véritable réflexion collective avec les habitants.
En effet le projet arrêté est de toute évidence le projet de la seule municipalité et non, comme il devrait l’être, un projet collectif porté par une majorité d’habitants. La municipalité n’a absolument pas tenu compte des nombreuses remarques qui ont été faites. C’est à notre sens regrettable car ce PLU n’est, de ce fait, pas un véritable acte collectif. La loi prévoit que le PLU soit soumis à l’enquête publique. C’est le moment pendant le quel toute personne peut faire valoir ses arguments. L’enquête publique devrait débuter dans quelques semaines. La mairie vous informera des horaires pour rencontrer le commissaire enquêteur. Elle durera 30 jours. Dans la page suivante nous vous donnons le mode d’emploi de cette enquête publique.
Exprimez-vous !!!
Le commissaire enquêteur recevra toute personne qui souhaitera être entendu.
En ce qui nous concerne nous ferons cette démarche et nous rencontrerons le commissaire pour mettre en avant les modifications qui nous paraissent essentielles pour que notre PLU soit à la hauteur des enjeux de l’avenir de notre commune.
Quelles sont ces modifications ?
Nous avons adopté une approche pragmatique. Quatre idées forces nous ont guidés.
La première idée est de s’assurer que le PLU reflète le plus fidèlement possible la réalité urbanistique de l’île. Dans cette optique nous avons retravaillé les zones urbaines.
La deuxième idée est d’intégrer dans le PLU la nécessité de créer des logements destinés à des résidents permanents en donnant la préférence à des familles. Depuis 2010 l’INSEE note une diminution importante de la population permanente de l’île, de 414 habitants en 2010 à 378 en 2015 (source : dossier complet de la commune d’île de Bréhat paru le 26 juin 2018). Cette tendance continue aujourd’hui et il est impératif de l’inverser. Or la construction de logements (ou la réhabilitation de logements existants) pour les résidents permanents est une des conditions pour que cette inversion se réalise. Nous avons essayé d’identifier des zones à construire.
La troisième idée est de favoriser l’économie de l’île qui ne soit pas forcément et uniquement saisonnière. En cela nous avons revu les zonages économiques et celles consacrées à l’agriculture pour sortir l’île nord de la cristallisation prévue par le PLU municipal.
La quatrième idée est de conserver à Bréhat son patrimoine immobilier de grande valeur. Même si nous proposons de permettre quelques constructions nouvelles et plus d’agrandissements ou de rénovation de maisons existantes, celles-ci seront sérieusement encadrées par des règlements adaptés. Il n’est en aucun cas question de permettre une urbanisation galopante ou incontrôlée.
Dans les pages qui vont suivre vous trouverez un mode d’emploi pour l’enquête publique et nos propositions pour l’île sud et l’île nord.